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有人问,“我买房是为了收租金,那找高回报率的就好了吧?”

无论目的如何,在投资房产时,我们总会关注一下“回报率”。虽然未来如何变化无法准确预知,但是在投资初期,追求理想的回报率是正常的想法。只是,凡事不宜过度,“回报率”这回事更要遵循合理。


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最近有新闻报道,选择公寓投资的日本人越来越多。这是有原因的。

在日本投资公寓主要分两种形式。

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如果问到“理想居住环境”的关键词,你的脑海里是不是开始出现:朝向,交通,知名度,绿化...等一系列的词组?而提到中意的城市时,大多数也逃不出东京和大阪这两个城市。

目前,东京都市圈中聚集着日本整体人口的约30%。

 

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在东京23区内单身公寓的租客退租,一般1个月内就可以找到新的租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人,只要对方对周边环境和公寓状况满意,通常很快就能做出决定。

如果在这些日本公寓的租客中做个调查:“你有过因为居住在同一栋公寓的居民的问题,而想搬家的情况吗?”回答“经常有”、“偶尔有”的日本人

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我身边确实有很多人喜欢日本,也愿意未来到日本去享受生活。尽管是去悠闲度日,有人还是希望可以到日本发挥自己的特长,挣点儿日元零花钱。这时候,我们就会聊“在日本的工资水平”。其实这是个挺有意思的话题。


下面有3个调查数据:

 

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日本有各种各样的高级住宅区,其中,田园调布成城非常具有代表性。两个区域都位于从市中心延伸的私营铁路沿线,以东京站为起点,两者都是15公里左右,在地理上处于相似的位置。

这次以房产投资中不可缺少的要素,

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“我去日本,就是因为距离近。”

“我去日本,就是因为环境好,够舒心。”

“我去日本,就是因为文化与饮食相似。”

......

 

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一个企业的背后,对应的是一个具体的行业。回想起我刚毕业时,最想加入的是能让自己快速进步的企业。“挑战自己”,是我给自己树立的信条。很显然,日本的大学毕业生也不例外。对他们来说,比起按喜好的专业来挑选大学,不如以未来就业为基准来挑选大学。


毕业后进入知名企业概率高的日本大学有哪些?

 

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“和以前相比,中国留学生已变得更具个性。”近几年已有越来越多的留学生选择日本。其中,东京是受欢迎程度最高的城市。

究其原因:

1. 包括实习在内的就业情况好。

 

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距离2020年东京奥运会开幕还有一年。“东京奥运会后,房产价格会变成什么样”,是业界多年前就开始讨论的话题。有人预测,“价格会持续上升到奥运会为止,奥运会后将会暴跌”,但也有人对此进行了正面反驳。


2016年里约之前的30年间,奥运会举办

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